Mái giáp tường bị dột: cách xử lý cho mái ngói nhựa

Mr Quyền - Santiago. Đăng ngày 10/10/2026

Vì sao mái sát tường hay dột hơn chỗ khác?

Mưa đập vào tường rồi chảy dọc mặt tường, xuống đúng khe giữa tường và tấm lợp. Nhà phố xây liền kề thường có mái chạy dọc tường nhà bên, khe này dài cả chục mét. Nếu chỉ trám vữa hoặc keo, tấm lợp co giãn theo nắng mưa làm đường keo nứt dần, nước luồn xuống trần mà nhìn từ dưới không thấy chỗ hở.

Chỗ nào dùng phụ kiện nào?

Mép mái chạy dọc tường: dùng úp tường viền

Tấm úp tường viền có một cạnh phẳng áp lên tường, cạnh kia có gờ bậc khớp vào đốt sóng ngói. Tấm phủ kín khe suốt chiều dài mép mái, nước chảy lên mặt tấm rồi theo lòng sóng xuống máng. Khi lợp, để một khe nhỏ giữa tấm ngói và tường cho tấm co giãn, lợp úp tường viền từ dưới lên, tấm trên chồng tấm dưới. Các bước đầy đủ có ở trang tấm úp tường viền.

Đầu mái hiên đâm vào tường: dùng ốp tường hiên

Tấm ốp tường hiên rộng 1,05 m, phủ 0,96 m, phần dựng lên tường cao 18 cm, phần nằm trên mái dài 13 cm, dày 2,5 – 3 mm. Đầu trên tấm ngói nằm dưới tấm ốp, nên nếu tấm ngói ngắn hơn thực tế một chút thì phần ốp vẫn che được. Santiago hay hướng dẫn cách này khi chiều dài mái không tròn đốt sóng, xem bài vì sao phải cắt chẵn đốt sóng ngói nhựa.

Trám keo ở đâu thì đúng?

Keo silicone chỉ trám ở mép trên của tấm úp tường viền hoặc ốp tường hiên, nơi tấm áp vào tường. Keo không thay được tấm che: một đường keo nằm giữa tấm ngói và tường sẽ nứt khi tấm co giãn. Mỗi con vít trên tấm phụ kiện cũng cần một nắp chụp nhựa ASA để nước không theo lỗ vít xuống.

Khi nào nên thay mái thay vì trám?

Mái tôn kẽm đã rỉ ở mép thì keo không bám được lên lớp rỉ. Lúc đó nên thay đoạn mái sát tường, hoặc cả mái, sang ngói nhựa hay tôn nhựa không rỉ. Bài cải tạo mái nhà cũ bằng ngói nhựa có ví dụ một mái ngói xi măng dột nhiều lần được thay hẳn.

Ảnh trong bài

Bốn ảnh công trình là các mái ngói nhựa xám nằm giữa hai bức tường nhà phố, chụp trong lúc thi công năm 2024 – 2026. Ba ảnh cuối là tấm úp tường viền màu đỏ ngói, xám đen và tấm ốp tường hiên. Phụ kiện làm cùng màu với ngói của đơn hàng.

Câu hỏi thường gặp

Mái nhà phố sát tường nhà bên nên dùng phụ kiện nào?

Mép mái chạy dọc theo tường dùng tấm úp tường viền. Chỗ mái hiên đâm thẳng vào tường dùng tấm ốp tường hiên. Cả hai làm cùng màu với ngói.

Chỉ trám keo chỗ mái giáp tường có đủ không?

Không nên chỉ trám keo. Tấm lợp co giãn làm đường keo nứt, nên cần tấm úp hoặc ốp che khe, keo chỉ trám ở mép trên áp tường.

Đặt tấm úp tường viền cần báo những gì?

Báo chiều dài mép mái giáp tường và màu ngói. Santiago tính số tấm và báo giá theo đơn hàng.

Đọc thêm

• 7 lỗi hay gặp khi lợp ngói nhựa và cách tránh
• Lợp ngói nhựa trên mái bê tông
• Tấm ốp tường hiên: quy cách

Cập nhật 10/10/2026. Hỏi giá, đặt hàng: miền Bắc 0911 174 028, miền Trung 0988 578 188, miền Nam 0935 391 495.