Lợp ngói nhựa trên mái bê tông là dựng khung thép nhẹ trên sàn mái rồi lợp ngói lên, tạo lớp mái thứ hai có khoảng thông gió ở giữa. Ngói nhựa nặng khoảng 5,2 kg/m², ngói đất nung khoảng 40 kg/m², nên tải đặt thêm lên sàn nhỏ. Mái mới che nắng cho sàn và dẫn nước mưa vào máng thay vì để đọng trên sàn.
Xem nhanh
- 1. Vì sao nhà mái bằng hay nóng và thấm?
- 2. 5 bước lợp ngói nhựa trên sàn mái bê tông
- Bước 1: khảo sát sàn
- Bước 2: dựng khung
- Bước 3: đi đòn tay
- Bước 4: lợp ngói
- Bước 5: phụ kiện và máng
- 3. Ngói nhựa có làm sàn cũ quá tải không?
- 4. Có cần để khoảng thông gió giữa sàn và mái?
- 5. Sân thượng có tường bao cần chú ý chỗ nào?
- 6. Lợp ngói nhựa trên sàn bê tông hết bao nhiêu tiền?
- 7. Câu hỏi thường gặp
1. Vì sao nhà mái bằng hay nóng và thấm?
Sàn bê tông hứng nắng cả ngày, tích nhiệt rồi tỏa xuống phòng tầng trên vào chiều tối. Sau nhiều năm, lớp chống thấm trên sàn nứt theo khe co giãn, nước mưa đọng lại và thấm xuống trần. Lợp thêm một lớp mái dốc bên trên xử lý cả hai việc: nắng không chiếu thẳng xuống sàn, nước chảy theo mái vào máng thay vì nằm trên sàn.
Video quay cạnh một bức tường: người hướng dẫn đặt tấm ngói nhựa màu xám sát chân tường rồi ướm tấm phụ kiện chống dột lên chỗ mái giáp tường. Chữ trên video ghi đòn tay đặt cách mép tường khoảng 10 cm khi thi công.
Phụ kiện chống dột trên đỉnh mí tường hay làm mái hiên nhà, giải pháp đến từ Tôn Ngói Nhựa Santiago (video Tôn Ngói Nhựa Santiago trên YouTube).
2. 5 bước lợp ngói nhựa trên sàn mái bê tông
Bước 1: khảo sát sàn
Xác định vị trí dầm, cột để đặt chân khung và đường thoát nước có sẵn.
Bước 2: dựng khung
Dựng khung kèo thép hộp mạ kẽm, chân khung đặt trên dầm, tạo độ dốc mái 20% – 45%.
Bước 3: đi đòn tay
Đòn tay cách nhau 66 cm hoặc 44 cm, không quá 70 cm; xem khoảng cách xà gồ, đòn tay. Đòn tay trên cùng cách đỉnh 15 – 18 cm để bắn úp nóc.
Bước 4: lợp ngói
Lợp từ dưới lên, bắn 4 – 5 bộ vít có nắp chụp cho mỗi m².
Bước 5: phụ kiện và máng
Lắp úp nóc, diềm hiên, ốp tường hiên ở chỗ mái giáp tường bao, rồi lắp máng xối dẫn nước vào ống thoát.
3. Ngói nhựa có làm sàn cũ quá tải không?
Tấm ngói nhựa Santiago dày 2,5 – 3 mm, nặng 5,2 – 6,2 kg/m². Ngói đất nung nặng khoảng 40 kg/m², chưa tính vữa và khung. Với mái ngói nhựa, phần tải chủ yếu nằm ở khung thép, vì vậy chọn thép hộp vừa đủ và đặt chân khung trên dầm. Nhà đã có vết nứt sàn hoặc dầm thì nên mời kỹ sư kết cấu kiểm tra trước khi dựng khung.
4. Có cần để khoảng thông gió giữa sàn và mái?
Có. Khoảng không giữa sàn bê tông và mái ngói là lớp đệm khí; càng thoáng thì nhiệt càng ít truyền xuống sàn. Hai đầu hồi nên để hở hoặc làm lam gió, không xây bít. Bản thân tấm ngói nhựa 4 lớp (1 lớp ASA và 3 lớp PVC) giảm nhiệt dưới mái 6 – 8 °C so với tôn kẽm, theo đo của Santiago.
Sau khi bão làm bay hai mái nhà, thợ hàn gia cố lại khung sắt mái rồi lợp lại bằng tôn nhựa màu xanh dương. Cuối video có cảnh mái hiên ngói nhựa đã lợp xong.
Cách gia cố khung sắt lợp mái để chống bão hiệu quả (video Tôn Ngói Nhựa Santiago trên YouTube).
5. Sân thượng có tường bao cần chú ý chỗ nào?
Sân thượng nhà phố thường có tường bao cao. Mép mái chạy dọc tường dùng tấm úp tường viền, chỗ mái đâm vào tường dùng ốp tường hiên. Hai ảnh trên chụp tháng 2/2025 ở một sân thượng như vậy, lúc ngói đỏ đang được đưa lên lợp. Chi tiết xử lý ở bài mái ngói nhựa giáp tường bị dột.
Thợ Santiago làm chỗ giáp giữa tường và tấm ngói nhựa màu cam: trộn vữa, trát kín khe giữa tường và mép tấm để nước không chảy vào.
Giải pháp chống dột giữa tường và tấm tôn ngói nhựa (video Tôn Ngói Nhựa Santiago trên YouTube).
6. Lợp ngói nhựa trên sàn bê tông hết bao nhiêu tiền?
Ngói nhựa Santiago giá 120.000 – 220.000 đ một mét dài tấm (bề ngang phủ 0,96 m), tùy độ dày. Úp nóc, diềm hiên, tường hiên 125.000 – 145.000 đ/tấm. Khung thép, máng xối và nhân công tính riêng theo từng công trình. Xem bảng giá ngói nhựa hoặc gửi kích thước sàn để Santiago tính số tấm.
7. Câu hỏi thường gặp
Lợp ngói trên sàn bê tông có cần chống thấm lại sàn không?
Khi mái mới phủ kín sàn và có máng thoát nước, sàn không còn hứng mưa trực tiếp. Vết nứt cũ ở mép sàn vẫn nên xử lý trước khi dựng khung.
Lợp ngói nhựa trên sân thượng nhà phố có bị gió tốc không?
Tấm bắt vít vào đòn tay, 4 – 5 bộ vít mỗi m². Nơi gió lớn nên bắn đủ 5 bộ và gia cố thêm ke chống bão.
Lợp mái ngói nhựa trên sân thượng giá bao nhiêu?
Tiền ngói 120.000 – 220.000 đ/mét dài; khung thép, máng và công tính theo công trình. Gửi kích thước sàn qua 0935 391 495 để có báo giá.
Mái ngói nhựa trên sân thượng cần bảo trì gì?
Không cần sơn; dọn lá ở máng xối, kiểm tra vít, nắp chụp và keo chỗ giáp tường trước mùa mưa. Mái dốc thấp có thể dùng tôn nhựa sóng vuông thay ngói.
Sản phẩm phù hợp
- Ngói nhựa ASA/PVC Santiago (7 màu): 120.000 – 220.000 đ/mét dài. 5,2 – 6,2 kg/m²
- Tôn nhựa PVC/ASA sóng vuông: 120.000 – 195.000 đ/mét dài. Mái dốc thấp
Có thể bạn quan tâm
Nguồn: Thông số kỹ thuật ngói nhựa Santiago (trọng lượng, khoảng cách đòn tay, độ dốc); Số đo nhiệt độ dưới mái do Santiago thực hiện.
Cập nhật 22/10/2026. Hỏi giá, đặt hàng: miền Bắc 0911 174 028, miền Trung 0988 578 188, miền Nam 0935 391 495.
30/10/2026
Ngói nhựa âm dương TP.HCM: lấy hàng ở đâu, giá, nhà phố trong hẻm lợp thế nào
30/10/2026
Ngói nhựa âm dương Đà Nẵng: mua ở nhà máy Liên Chiểu, giá 185.000đ/tấm
29/10/2026
Phi 34 composite làm kẹp phao ao tôm, ao cá: giá, cách lắp
25/10/2026
Máng xối nhựa tại TP.HCM: giá bán lẻ, cỡ máng cho nhà phố trong hẻm và giao từ nhà máy
25/10/2026
Máng xối nhựa tại Hà Nội: giá, cỡ máng cho nhà ống và cách đặt hàng Santiago
25/10/2026
Máng xối nhựa vuông: 4 cỡ Santiago, kích thước, giá và cách chọn
