Lợp ngói nhựa trên mái bê tông: chống nóng, chống thấm

Mr Quyền - Santiago. Đăng ngày 10/10/2026

Vì sao nhà mái bằng hay nóng và thấm?

Sàn bê tông hứng nắng cả ngày, tích nhiệt rồi tỏa xuống phòng tầng trên vào chiều tối. Sau nhiều năm, lớp chống thấm trên sàn nứt theo khe co giãn, nước mưa đọng lại và thấm xuống trần. Lợp thêm một lớp mái dốc bên trên xử lý cả hai việc: nắng không chiếu thẳng xuống sàn, nước chảy theo mái vào máng thay vì nằm trên sàn.

Các bước lợp ngói nhựa trên sàn mái bê tông

1. Khảo sát sàn: vị trí dầm, cột để đặt chân khung, đường thoát nước có sẵn.
2. Dựng khung kèo thép hộp mạ kẽm, chân khung đặt trên dầm, tạo độ dốc mái 20% – 45%.
3. Đi đòn tay cách nhau 66 cm hoặc 44 cm, không quá 70 cm. Đòn tay trên cùng cách đỉnh 15 – 18 cm để bắn úp nóc.
4. Lợp ngói từ dưới lên, bắn 4 – 5 bộ vít có nắp chụp cho mỗi mét vuông.
5. Lắp úp nóc, diềm hiên, ốp tường hiên ở chỗ mái giáp tường bao, rồi lắp máng xối dẫn nước vào ống thoát.

Ngói nhựa có làm sàn cũ quá tải không?

Tấm ngói nhựa Santiago dày 2,5 – 3,0 mm, nặng khoảng 5,2 kg/m². Ngói đất nung nặng khoảng 40 kg/m², chưa tính vữa và khung. Với mái ngói nhựa, phần tải chủ yếu nằm ở khung thép, vì vậy chọn thép hộp vừa đủ và đặt chân khung trên dầm. Nhà đã có vết nứt sàn hoặc dầm thì nên mời kỹ sư kết cấu kiểm tra trước khi dựng khung.

Có cần để khoảng thông gió giữa sàn và mái?

Có. Khoảng không giữa sàn bê tông và mái ngói là lớp đệm khí; càng thoáng thì nhiệt càng ít truyền xuống sàn. Hai đầu hồi nên để hở hoặc làm lam gió, không xây bít. Bản thân tấm ngói nhựa 4 lớp (1 lớp ASA và 3 lớp PVC) đã giảm nhiệt dưới mái 6 – 8°C so với tôn kẽm.

Sân thượng có tường bao: chú ý chỗ giáp tường

Sân thượng nhà phố thường có tường bao cao. Mép mái chạy dọc tường dùng tấm úp tường viền, chỗ mái đâm vào tường dùng ốp tường hiên. Hai ảnh trên chụp tháng 2/2025 ở một sân thượng như vậy, lúc ngói đỏ đang được đưa lên lợp. Chi tiết xử lý ở bài mái ngói nhựa giáp tường bị dột.

Chi phí tham khảo

Ngói nhựa Santiago giá 120.000 – 220.000 đ một mét dài tấm (bề ngang phủ 0,96 m), tùy độ dày và màu. Khung thép, máng xối và nhân công tính riêng theo từng công trình. Xem bảng giá ngói nhựa hoặc gửi kích thước sàn để Santiago tính số tấm.

Câu hỏi thường gặp

Lợp ngói trên sàn bê tông có cần chống thấm lại sàn không?

Khi mái mới phủ kín sàn và có máng thoát nước, sàn không còn hứng mưa trực tiếp. Vết nứt cũ ở mép sàn vẫn nên xử lý trước khi dựng khung.

Lợp ngói nhựa trên sân thượng nhà phố có bị gió tốc không?

Tấm ngói nhựa bắt vít vào đòn tay, 4 – 5 bộ vít mỗi mét vuông. Nơi gió lớn nên bắn đủ 5 bộ và gia cố thêm ke chống bão.

Dùng tôn nhựa thay ngói nhựa trên sàn mái được không?

Được. Tôn nhựa sóng vuông hợp với mái dốc thấp và nhà xưởng. Ngói nhựa hợp khi chủ nhà muốn mái nhìn giống mái ngói.

Đọc thêm

• Dự toán vật tư mái ngói nhựa 100 m²
• Mái ngói nhựa giáp tường bị dột
• Khoảng cách xà gồ, đòn tay lợp tôn giả ngói

Cập nhật 10/10/2026. Hỏi giá, đặt hàng: miền Bắc 0911 174 028, miền Trung 0988 578 188, miền Nam 0935 391 495.